УСТАВ
Некоммерческого партнерства "РГР. Пермский край"
__________________________________________________________________
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческое партнерство "РГР. Пермский край", далее именуемое "Партнерство", является некоммерческой организацией, учрежденной юридическими лицами и индивидуальным предпринимателем для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О некоммерческих организациях" № 7-ФЗ от 12.01.96 г., настоящим Уставом.
1.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство имеет бессрочный характер деятельности.
1.5. Полное название Партнерства на русском языке: Некоммерческое партнерство "РГР. Пермский край".
Сокращенное название на русском языке НП "РГР. Пермский край".
1.6. Местонахождение Партнерства: 614000, г. Пермь, ул. Газеты Звезда, дом 5.
1.7. Почтовый адрес: 614000, г. Пермь, ул. Газеты Звезда, дом 5.
2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, исполнять обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать договоры.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать счета, в том числе валютный, в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. Партнерство имеет штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.
2.5. Партнерство вправе создавать на территории Российской Федерации филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Филиалы и представительства Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиалов или представительств учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства. Руководители филиалов и представительств назначаются Общим собранием членов Партнерства и действуют на основании выданной доверенности.
2.7. Филиалы и представительства осуществляют деятельность от имени Партнерства. Ответственность за деятельность своих филиалов и представительств несет Партнерство.
2.8. Партнерство в интересах достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации и вступать в ассоциации и союзы.
2.9. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.10. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов, кроме специально на то уполномоченных законодательством, не допускается.
2.11. Партнерство в целях реализации технической, социальной, экономической и налоговой политики несет ответственность за сохранность документов (управленческих, финансово-хозяйственных, по личному составу и др.); обеспечивает передачу на государственное хранение документов, имеющих научно-историческое значение, в центральные архивы г. Перми, хранит и использует в установленном порядке документы по личному составу.
4. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПАРТНЕРСТВА
4.1. Целями деятельности Партнерства являются: оказание помощи членам Партнерства в организации профессиональной деятельности на рынке недвижимости, защита их прав как участников рынка недвижимости, защита их законных прав и интересов, разрешение споров и конфликтов как профессиональных участников рынка недвижимости, оказание членам Партнерства юридической и консультационной помощи при совершении сделок с недвижимостью.
4.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано. Такой деятельностью признаются приносящие прибыль производство товаров и услуг, отвечающих целям создания некоммерческой организации, а также приобретение и реализация ценных бумаг, имущественных и неимущественных прав, участие в хозяйственных обществах и товариществах на вере в качестве вкладчика.
4.3. Предметом деятельности является:
• проведение анализа и конъюнктуры рынка недвижимости для членов Партнерства и подготовка его обзора;
• прогнозирование рынка недвижимости для членов Партнерства;
• разработка и представление рекомендаций по вопросам торгово-инвестиционной политики, ипотечному кредитованию, приватизации, налогообложению и страхованию для членов Партнерства;
• методическая помощь по внедрению новых форм организации инвестиционного процесса, внебюджетных форм и ипотечных систем инвестирования жилищной сферы, оценки недвижимости для членов Партнерства;
• создание и внедрение для членов Партнерства системы документов, стандартов и правил делопроизводства и процедур взаиморасчетов между предпринимателями и их клиентами по операциям с недвижимостью;
• содействие обмену коммерческими предложениями между членами Партнерства;
• защита интересов членов Партнерства в их отношениях с органами государственной власти и средствами массовой информации;
• представительство членов Партнерства в их отношениях с деловыми партнерами в Российской Федерации и за рубежом;
• осуществление издательской деятельности (выпуск журналов, брошюр, буклетов, плакатов, справочников и т.д.) для членов Партнерства.
Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, Партнерство может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии).
4.4. Имущество Партнерства создается за счет:
4.4.1. Регулярных и единовременных поступлений (взносов) от его членов.
4.4.2. Добровольных имущественных взносов и пожертвований.
4.4.3. Банковских кредитов.
4.4.4. Средств, получаемых от выполнения договоров по уставным целям.
4.4.5. Доходов от собственной предпринимательской деятельности.
4.4.6. Других источников, не противоречащих действующему законодательству.
4.5. Партнерство в основном финансируется членами Партнерства.
Первоначальный ежегодный членский взнос оплачивается каждым кандидатом в члены Партнерства одновременно со вступительным взносом.
Второй и последующие ежегодные членские взносы оплачиваются каждым членом Партнерства в порядке и сроки установленные общим собранием членов Партнерства.
4.6. Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами либо иными правами, имеющими денежную оценку. Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Партнерства и Общим собранием в рублях.
Члены Партнерства утрачивают право собственности на имущество, переданное в качестве взноса.
4.7. Размеры взносов, сроки и порядок внесения взносов, а также изменения, связанные с размерами, сроками и порядком внесения взносов, устанавливаются Положением о взносах, утверждаемым Общим собранием членов Партнерства.
4.8. Вступительные и ежегодные членские взносы используются на содержание аппарата Управления, консультационной службы и обеспечение деятельности, предусмотренной настоящим Уставом.
4.9. Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма внесения устанавливаются Общим собранием членов Партнерства.
4.10. Партнерство использует переданное имущество члена Партнерства и арендует имущество для организации и осуществления уставной деятельности.
4.11. Партнерству принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию.
4.12. Партнерство может иметь в собственности здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Партнерства.
Партнерство может иметь в собственности или бессрочном пользовании земельные участки и другое не запрещенное законом имущество.
4.13. Полученная Партнерством прибыль не подлежит распределению между участниками Партнерства.
5. ЧЛЕНСТВО
5.1. Членами Партнерства могут быть физические и юридические лица.
5.2. Членами Партнерства являются учредители, а также вступившие новые физические и юридические лица, внесшие вступительный взнос и выполняющие положения настоящего Устава.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ
6.1. Члены Партнерства имеют право:
6.1.1. Участвовать в управлении делами Партнерства.
6.1.2. Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке.
6.1.3. По своему усмотрению выходить из Партнерства.
6.1.4. Вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства.
6.1.5. Обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью.
6.1.6. Передавать имущество в собственность Партнерства.
6.1.7. Получать при выходе из Партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, за исключением членских взносов. Имущество или денежные средства за имущество передаются в трехмесячный срок после выхода члена из Партнерства.
6.1.8. Получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность.
6.2. Члены Партнерства обязаны:
6.2.1. Соблюдать положения настоящего Устава.
6.2.2. Принимать участие в деятельности Партнерства.
6.2.3. Своевременно вносить периодические (ежегодные) и целевые взносы, размер которых определяется Общим собранием членов Партнерства.
6.2.4. Предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.
6.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.
Вопрос об исключении из членов Партнерства может ставиться исполнительным директором, аудитором, любым из членов Партнерства и должен быть рассмотрен в трехмесячный срок Общим собранием оставшихся членов Партнерства.
7. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ЧЛЕНОВ
7.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.
7.2. Членами Партнерства могут быть любые физические и юридические лица, признавшие его Устав и внесшие соответствующие взносы.
7.3. Прием нового члена Партнерства осуществляется Советом Партнерства на основании поданного им заявления на имя Исполнительного директора Партнерства, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления собрании Совета Партнерства.
7.4. Заявитель обязан в течение 30 дней со дня принятия решения собранием Совета Партнерства о приеме в члены Партнерства внести вступительный и ежегодный членские взносы.
7.5. Кандидат считается принятым в число членов Партнерства после внесения вступительного и ежегодного членских взносов.
7.6. Права члена Партнерства не могут быть переданы третьим лицам.
7.7. Выход члена из состава Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления в Совет Партнерства. Не позднее 3 месяцев после подачи членом заявления о выходе из состава Партнерства Совет Партнерства обязан:
7.7.1. Определить сроки возврата имущества или стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного данным членом в собственность Партнерства.
7.7.2. Решить иные вопросы, связанные с выходом члена из Партнерства.
7.7.3. После решения вышеперечисленных вопросов на ближайшем собрании Совета Партнерства утвердить решение о выведении из состава Партнерства заявителя.
7.8. Вступительные и периодические взносы членов возврату не подлежат.
8. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ
8.1. Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
8.2. К исключительной компетенции Общего собрания Партнерства относится:
8.2.1. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.
8.2.2. Утверждение финансового плана Партнерства и внесение в него изменений.
8.2.3. Создание филиалов и открытие представительств Партнерства.
8.2.4. Участие в других организациях.
8.2.5. Изменение Устава и учредительного договора Партнерства.
8.2.6. Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества.
8.2.7. Образование исполнительных органов Партнерства и досрочное прекращение их полномочий.
8.2.8. Реорганизация и ликвидация Партнерства;
8.2.9. Избрание ревизионной комиссии Партнерства.
8.3. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов.
Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании.
8.4. Очередное собрание членов Партнерства созывается не реже 1 раза в год и не позднее 6 месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые раньше этого срока, являются внеочередными.
8.5. Внеочередные Общие собрания Партнерства созываются по мере необходимости, а также по инициативе Председателя Совета Партнерства, любого из членов Партнерства в течение 30 дней со дня уведомления Председателя Совета Партнерства. Днем уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания Председателем Совета.
8.6. Партнерство не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам Общего собрания за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в работе Общего собрания Партнерства.
8.7. Коллегиальным исполнительным органом Партнерства является Совет Партнерства, который в период между общими собраниями Партнерства является высшим органом управления.
8.8. Совет избирается Общим собранием членов Партнерства на срок 2 года. При этом ежегодно в указанный Совет могут доизбираться Общим собранием членов Партнерства новые члены Совета.
8.9. Председатель Совета Партнерства при учреждении Партнерства избирается Общим собранием членов Партнерства сроком на один год. В последующем Председатель Совета Партнерства избирается Советом Партнерства сроком на 2 года.
8.10. Совет Партнерства руководит текущей деятельностью Партнерства и решает все вопросы, которые не составляют исключительную компетенцию Общего собрания членов Партнерства, определенную настоящим Уставом.
8.11. Председатель Совета Партнерства председательствует на собраниях Совета Партнерства, осуществляет подготовку общего собрания членов Партнерства, составляет повестку дня, определяет место и время проведения собрания, извещает членов Партнерства о месте, времени и повестке собрания, ведет реестр членов Партнерства, осуществляет связь с членами Партнерства, исполняет обязанности Исполнительного директора Партнерства в его отсутствие, осуществляет иные полномочия по решению общего собрания.
8.12. Проведение заседаний Совета Партнерства организует его Председатель, который подписывает все документы от имени Партнерства и протоколы заседания Совета Партнерства.
8.13. Совет Партнерства подотчетен Общему собранию членов и организует выполнение его решений. Совет Партнерства несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность деятельности.
8.14. В компетенцию Совета Партнерства входит:
8.14.1. Определение состава, назначение, размера и порядка управления фондами Партнерства.
8.14.2. Вынесение резолюций о состоянии текущей работы и реализации утвержденных целевых программ.
8.14.3. Принятие необходимых мер по организационному и финансово-экономическому оздоровлению Партнерства, самостоятельного решения кадровой политики, а также решения других вопросов.
8.14.4. Прием в члены Партнерства и исключение из Партнерства.
8.14.5. Назначение на должность Исполнительного директора Партнерства.
8.14.6. Утверждение количественного и персонального состава Администрации Партнерства, определение функционального назначения его подразделений.
8.14.7. Утверждение функциональной структуры Партнерства, включая принятие решений о создании секций, комитетов и т.п.
8.15. Заседание Совета Партнерства собирается Председателем по собственной инициативе или по требованию не менее 1/3 его членов.
8.16. Протоколы заседания Совета подписываются Председателем и секретарем и должны быть доступны для ознакомления всем членам Совета в любое время в течение рабочего дня.
8.17. Решения на заседаниях Совета принимаются голосованием.
Заседание Совета считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 2/3 членов Совета. Решения по любому вопросу повестки дня заседания принимается, если за него проголосовало большинство присутствующих. В случае равенства голосов голос Председателя является решающим.
8.18. Совет проводит свои заседания по мере необходимости, но не реже 1 раза в месяц.
8.19. Решения Совета принятые в пределах его компетенции, оформляются в виде Постановления, и являются обязательными для исполнения всеми должностными лицами и членами Партнерства.
8.20. Для руководства текущей деятельностью Партнерства избирается единоличный исполнительный орган – Исполнительный директор, который с момента его назначения является членом Совета Партнерства с правом голоса.
8.21.Исполнительный директор назначается Советом Партнерства сроком на 1 год.
8.22. Исполнительный директор руководит текущей деятельностью и подотчетен Общему собранию членов Партнерства и организует выполнение его решений. Исполнительный директор несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность деятельности.
8.23. Исполнительный директор без доверенности действует от имени Партнерства и представляет его интересы.
8.24. Исполнительный директор пользуется правом распоряжения имуществом и денежными средствами, заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках расчетный и другие счета, издает приказы и распоряжения, дает указания, обязательные для исполнения всеми сотрудниками, по вопросам, относящимся к его компетенции.
8.25. Также в компетенцию Исполнительного директора входит:
8.25.1. Материально-техническое обеспечение деятельности Партнерства в пределах собственных средств.
8.25.2. Привлечение для осуществления уставной деятельности дополнительных источников финансовых и материальных средств.
8.25.3. Представление Общему собранию членов ежегодного отчета о поступлении и расходовании средств.
8.25.4. Утверждение структуры управления деятельностью Партнерства, штатного расписания и должностных обязанностей.
8.25.5. Назначение заместителей Исполнительного директора и досрочное их увольнение.
8.25.6. Решение кадровых и других вопросов, не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.
8.26. Исполнительный директор вправе по собственной инициативе собрать внеочередное заседание Общего собрания членов для принятия решения по неотложному вопросу.
8.27. Исполнительный директор имеет право передавать свои полномочия либо их часть своим заместителям.
8.28. В случае невозможности исполнения Исполнительным директором своих обязанностей его функции временно, до назначения нового Исполнительного директора, переходят к его заместителю.
9. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА
9.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет Ревизионная комиссия.
9.2. Ревизионная комиссия избирается сроком на 2 года. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
9.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
9.4. Ревизионная комиссия:
- контролирует финансовую и хозяйственную деятельность исполнительного органа;
- осуществляет ревизию расходования денежных средств и материальных ценностей;
- проверяет сроки и правильность прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;
- осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.
Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.
9.5. Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
9.6. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.
10. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ
10.1. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Партнерство может преобразоваться в фонд или автономную некоммерческую организацию.
10.2. Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных уполномоченных на то органов.
10.3. Руководство Партнерства или орган, принявший решение о ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию, ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.
10.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами.
10.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований его кредиторами.
10.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс. Ликвидационный промежуточный баланс утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о его ликвидации.
10.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации.
10.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество либо его стоимость подлежит распределению между членами Партнерства в пределах размера их имущественного взноса.
Остальная часть имущества, стоимость которого превышает размер имущественных взносов членов Партнерства, направляется на цели, в интересах которых Партнерство было создано, и (или) на благотворительные цели.
10.9. При реорганизации или прекращении деятельности Партнерства все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику.
При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архив, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив г. Перми. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Партнерства в соответствии с требованиями архивных органов.
отправить